Förderung der Kellersanierung:
So erhalten Sie das Fördergeld
- So viel Förderung gibt es
- Grundlagen der Kellerdämmung
- Fördergeld richtig beantragen
Förderung der Kellersanierung:
Durch die Dämmung und Sanierung des Kellers lassen sich Energie und damit Kosten einsparen. Hier erfahren Sie, welche Förderung der Staat für die Kellersanierung vorsieht und wie Sie diese erhalten.
Das Wichtigste im Überblick
- Es gibt vier effektive Methoden, um den Keller zu sanieren.
- Für die Kellersanierung können Sie bis zu 12.000 Euro an direkten Zuschüssen erhalten.
- Die Förderung ist auch über einen zinsgünstigen Kredit oder über Steuervergünstigungen möglich.
- Um die Förderung zu erhalten, müssen Sie einen Energieberater einbinden.
Warum sollten Sie Ihren Keller sanieren?
Die Sanierung des Kellers ist aus mehreren Gründen empfehlenswert:
- Energieeinsparung
Eine Kellersanierung kann den Wärmeverlust eines Hauses deutlich reduzieren. Durch einen ungedämmten Keller gehen laut dem Portal energieheld.de bis zu 10 Prozent der Wärme verloren. - Kosteneinsparung
Die Reduzierung des Wärmeverlusts durch Kellerdämmung wirkt sich direkt auf die Heizkosten aus. Konkret lassen sich so die jährlichen Heizkosten um bis zu 10 Prozent senken (Quelle: enbw-eg.de). - Verbesserung des Wohnkomforts
Eine Kellersanierung führt zu einer merklichen Anhebung der Fußbodentemperatur im Erdgeschoss. Das verbessert den Wohnkomfort, besonders in den kälteren Monaten.
- Schimmel entfernen, Schimmel vorbeugen
Viele Keller sind feucht, was die Schimmelbildung unterstüzt. Ein gut sanierter Keller befreit Sie von gesundheitsschädlichen Pilzen und reduziert gleichzeitig die Kondensation von Feuchtigkeit und damit das Risiko von Schimmelbildung. Das schützt die Bausubstanz und die Gesundheit der Bewohner. - Wertsteigerung der Immobilie
Ein gut gedämmter Keller trägt zur Verbesserung des gesamten Wärmeschutzes des Gebäudes bei und kann den Marktwert der Immobilie erhöhen. Bei einem möglichen Verkauf kann das von Vorteil sein.
Die wichtigsten Methoden der Kellerdämmung
Eine kurze Übersicht der wichtigsten Maßnahmen bei der Kellersanierung:
- Keller abdichten von außen: Hier kommen in der Regel Bitumen und Dichtschlämme zum Einsatz.
- Keller abdichten von innen: Mittels diverser Verfahren ist es möglich, Kellerwände auch von innen abzudichten.
- Kellerdecke dämmen: Eine der einfachsten, aber auch effizientesten Maßnahmen, den Keller zu dämmen.
- Perimeterdämmung: Darunter versteht man die Wärmedämmung erdberührter Bauteile von Gebäuden und Bauwerken an ihrer Außenseite, bei der Kellersanierung also den Sockel.
Sie wollen mehr Infos zu Kellersanierung? Dann empfehlen wir Ihnen folgenden Artikel: Kellersanierung: Kosten, Methoden, Nutzen.
ACHTUNG: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) gelten bei bestimmten Sanierungsarbeiten spezielle Vorgaben. Hier finden Sie aktuelle Informationen zur Sanierungspflicht.
Fördermöglichkeiten für die Kellersanierung
Für die Sanierung des Kellers gibt es verschiedene Möglichkeiten der Förderung. Entweder über einen direkten Zuschuss, als Kredit mit Tilgungszuschuss oder über Steuervorteile.
Keller sanieren: Förderung als direkter Zuschuss
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert im Rahmen der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ sogenannte Einzelmaßnahmen. Dazu gehört auch die Dämmung der Gebäudehülle und darunter fällt wiederum die Dämmung der Kellerdecke und die Perimeterdämmung.
Das sind die Rahmenbedingungen:
- 15 Prozent Basis-Fördersatz: Gefördert werden alle Sanierungsmaßnahmen, die unmittelbar für die Ausführung und Funktionstüchtigkeit erforderlich sind. Darunter fällt sowohl das Material als auch der fachgerechte Einbau.
- 5 Prozent iSFP-Bonus: Erfolgt die Kellersanierung als Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP), erhöht sich der Basis-Fördersatz zusätzlich um fünf Prozent.
- Maximale Förderung: Maximal werden Ausgaben in Höhe von 30.000 Euro pro Wohneinheit gefördert. Diese Höchstgrenze erhöht sich auf 60.000 Euro pro Wohneinheit, wenn bei der Kellersanierung noch der iSFP-Bonus dazukommt. Für die Sanierung des Kellers können Sie also Zuschüsse von 4.500 Euro (15 Prozent von 30.000 Euro) oder – mit iSFP-Bonus – bis zu 12.000 Euro (20 Prozent von 60.000 Euro) erhalten.
- Voraussetzungen für die Förderung: Um die BAFA-Förderung für die Kellersanierung zu erhalten, müssen Sie ...
... den Antrag vor Beginn der Sanierung stellen
... einen Energieeffizienz-Experten mit einbinden
... die technischen Mindestanforderungen (U-Wert maximal 0,25 W/m²K) einhalten
Weitere Informationen finden Sie in unserem Artikel „Die BAFA-Förderung“.
Wichtig: Wer bereits einen Zuschuss für Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung erhält, kann zusätzlich noch einen Ergänzungskredit beantragen! Dieser Ergänzungskredit wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergeben und hat die Programmnummer 358/359. Der maximale Kreditbetrag liegt bei 120.000 Euro und gilt für alle Antragsteller, deren Haushaltsjahreseinkommen 90.000 Euro nicht übersteigt. Weitere Infos finden Sie bei der KfW.
Förderung der Kellersanierung über einen zinsgünstigen Kredit mit Tilgungszuschuss
Sie wollen nicht nur den Keller dämmen, sondern Ihr komplettes Haus energetisch auf Vordermann bringen? Dann können Sie dafür Fördermittel im Zuge einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) beantragen. Dieser Kredit läuft unter der Programmnummer 261. Hier wäre die Kellersanierung dann, wie gesagt, Teil einer umfassenden energetischen Sanierung des gesamten Gebäudes.
Das sind die Rahmenbedingungen:
- Maximale Förderung: Die KfW vergibt Kredite in Höhe von bis zu 150.000 Euro Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus. Zusätzlich erhalten Sie einen Tilgungszuschuss, der die Kreditsumme verringert. Dieser Tilgungszuschuss liegt – je nachdem, welchen Effizienzgrad das sanierte Haus erreicht – zwischen 5 und 45 Prozent (= maximal 67.500 Euro).
- Voraussetzungen für die Förderung: Um den Kredit für die Kellersanierung zu erhalten, müssen Sie ...
... den Antrag vor Beginn der Sanierung stellen
... einen Energieeffizienz-Experten mit einbinden
... die technischen Mindestanforderungen für die jeweiligen Effizienzhaus-Stufen einhalten
Weitere Infos finden Sie in unserem Artikel „Mit der KfW-Förderung sanieren und bauen“
Kellersanierung: Förderung über Steuervergünstigungen
Eine andere Form, die Sanierung des Kellers (indirekt) zu fördern, wäre eine Steuerrückerstattung. Die erhalten Sie nach § 35c des Einkommensteuergesetzes bei einer energetischen Sanierung. Dabei können Sie bei selbst genutztem Wohnraum über einen Zeitraum von drei Jahren 20 Prozent an Steuerabzug geltend machen (maximal 40.000 Euro). Zu beachten: Eine Kombination von Förderung und Steuerbonus ist nicht möglich!
Unsere Beiträge dienen ausschließlich der Information, stellen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Sie können und sollen eine persönliche Beratung durch Rechtsanwalt, Steuer- oder Finanzberater, bei der die Besonderheiten des Einzelfalles berücksichtigt werden können, nicht ersetzen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Haftung. Die Beiträge verstehen sich nicht als persönliche Empfehlung, sondern als allgemeine Empfehlung für alle Leser.
Hier die Förderung für die Kellersanierung noch einmal in der Übersicht:
| Förderung | Fördermittel/Förderhöhe | Zuständigkeit |
|---|---|---|
| Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) | Zuschuss von bis zu 20 %, maximal 12.000 Euro | BAFA |
| Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude | Zinsgünstiger Förderkredit bis zu 120.000 Euro | KfW |
| Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | Kredit von maximal 150.000 Euro, Tilgungszuschuss bis zu 67.500 Euro | KfW |
| Steuerliche Vergünstigung | Steuernachlass bis maximal 40.000 Euro | Finanzamt |
Modernisierungskredit berechnen
Auch wenn es für die energetische Sanierung Förderprogramme gibt, ein Teil der Aufwendungen müssen Sie selbst stemmen. Die Frage ist nur: wie viel? Unser Modernisierungskreditrechner gibt einen ersten Blick auf Ihren individuellen Modernisierungskredit inklusive eines ungefähren Richtwerts für die monatlichen Raten.
Modernisierungskredit beantragen
Falls Sie für Ihre Fassadendämmung einen Kredit aufnehmen möchten, profitieren Sie bei Schwäbisch Hall von zinsgünstigen Konditionen und einem zusätzlichen Zinsvorteil. Für einen ersten Überblick in puncto Raten und Konditionen können Sie unseren obigen Modernisierungskreditrechner nutzen.
Dieser ersetzt allerdings nicht die persönliche Beratung. Unser Heimatexperte in Ihrer Nähe entwickelt mit Ihnen einen zinssicheren Finanzierungsplan und bespricht mit Ihnen die einzelnen Schritte der Finanzierung. So haben Sie von Anfang an Transparenz über Ihren Modernisierungskredit.
Förderung für die Kellersanierung beantragen
Um die Fördermittel für die Kellersanierung zu erhalten, müssen Sie beim BAFA beziehungsweise bei der KfW einen Förderantrag/Kreditantrag stellen. Die jeweiligen Antragswege unterscheiden sich bei beiden Förderformen erheblich.
In beiden Fällen ist allerdings die Einbindung eines Energieberaters beziehungsweise Energieeffizienz-Experten (EEE) vorgeschrieben. Der unterstützt Sie auch bei der Antragstellung. Alles Wissenswerte dazu, wie Sie vorgehen und was Sie beachten sollten, erfahren Sie in diesem Artikel: Energetische Sanierung: Förderung richtig beantragen
Gute Beratung ist unverzichtbar
Sie planen eine Kellersanierung oder wollen Ihr Heim in anderen Bereichen umfangreich energetisch sanieren? Sprechen Sie mit einem unserer Heimatexperten, wenn Sie nach einer passenden Finanzierung für Ihr Vorhaben suchen. Er beantwortet gerne Ihre Fragen zu den verschiedenen Optionen und Fördermöglichkeiten und erstellt mit Ihnen gemeinsam einen Finanzierungsplan. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und profitieren Sie von unserer individuellen Beratung.
