Durch die Dämmung und Sanierung des Kellers lassen sich Energie und damit Kosten einsparen. Hier erfahren Sie, welche Förderung der Staat für die Kellersanierung vorsieht und wie Sie diese erhalten.
Die Sanierung des Kellers ist aus mehreren Gründen empfehlenswert:
Eine kurze Übersicht der wichtigsten Maßnahmen bei der Kellersanierung:
Sie wollen mehr Infos zu Kellersanierung? Dann empfehlen wir Ihnen folgenden Artikel: Kellersanierung: Kosten, Methoden, Nutzen.
ACHTUNG: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) gelten bei bestimmten Sanierungsarbeiten spezielle Vorgaben. Hier finden Sie aktuelle Informationen zur Sanierungspflicht.
Für die Sanierung des Kellers gibt es verschiedene Möglichkeiten der Förderung. Entweder über einen direkten Zuschuss, als Kredit mit Tilgungszuschuss oder über Steuervorteile.
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert im Rahmen der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ sogenannte Einzelmaßnahmen. Dazu gehört auch die Dämmung der Gebäudehülle und darunter fällt wiederum die Dämmung der Kellerdecke und die Perimeterdämmung.
Das sind die Rahmenbedingungen:
Weitere Informationen finden Sie in unserem Artikel „Die BAFA-Förderung“.
Wichtig: Wer bereits einen Zuschuss für Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung erhält, kann zusätzlich noch einen Ergänzungskredit beantragen! Dieser Ergänzungskredit wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergeben und hat die Programmnummer 358/359. Der maximale Kreditbetrag liegt bei 120.000 Euro und gilt für alle Antragsteller, deren Haushaltsjahreseinkommen 90.000 Euro nicht übersteigt. Weitere Infos finden Sie bei der KfW.
Sie wollen nicht nur den Keller dämmen, sondern Ihr komplettes Haus energetisch auf Vordermann bringen? Dann können Sie dafür Fördermittel im Zuge einer Sanierung zum KfW-Effizienzhaus bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) beantragen. Dieser Kredit läuft unter der Programmnummer 261. Hier wäre die Kellersanierung dann, wie gesagt, Teil einer umfassenden energetischen Sanierung des gesamten Gebäudes.
Das sind die Rahmenbedingungen:
Weitere Infos finden Sie in unserem Artikel „Mit der KfW-Förderung sanieren und bauen“
Eine andere Form, die Sanierung des Kellers (indirekt) zu fördern, wäre eine Steuerrückerstattung. Die erhalten Sie nach § 35c des Einkommensteuergesetzes bei einer energetischen Sanierung. Dabei können Sie bei selbst genutztem Wohnraum über einen Zeitraum von drei Jahren 20 Prozent an Steuerabzug geltend machen (maximal 40.000 Euro). Zu beachten: Eine Kombination von Förderung und Steuerbonus ist nicht möglich!
Unsere Beiträge dienen ausschließlich der Information, stellen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Sie können und sollen eine persönliche Beratung durch Rechtsanwalt, Steuer- oder Finanzberater, bei der die Besonderheiten des Einzelfalles berücksichtigt werden können, nicht ersetzen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Haftung. Die Beiträge verstehen sich nicht als persönliche Empfehlung, sondern als allgemeine Empfehlung für alle Leser.
Hier die Förderung für die Kellersanierung noch einmal in der Übersicht:
| Förderung | Fördermittel/Förderhöhe | Zuständigkeit |
|---|---|---|
| Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) |
Zuschuss von bis zu 20 %, maximal 12.000 Euro | BAFA |
| Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude |
Zinsgünstiger Förderkredit bis zu 120.000 Euro | KfW |
| Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | Kredit von maximal 150.000 Euro, Tilgungszuschuss bis zu 67.500 Euro | KfW |
| Steuerliche Vergünstigung | Steuernachlass bis maximal 40.000 Euro | Finanzamt |
Auch wenn es für die energetische Sanierung Förderprogramme gibt, ein Teil der Aufwendungen müssen Sie selbst stemmen. Die Frage ist nur: wie viel? Unser Modernisierungskreditrechner gibt einen ersten Blick auf Ihren individuellen Modernisierungskredit inklusive eines ungefähren Richtwerts für die monatlichen Raten.
Falls Sie für Ihre Fassadendämmung einen Kredit aufnehmen möchten, profitieren Sie bei Schwäbisch Hall von zinsgünstigen Konditionen und einem zusätzlichen Zinsvorteil. Für einen ersten Überblick in puncto Raten und Konditionen können Sie unseren obigen Modernisierungskreditrechner nutzen.
Dieser ersetzt allerdings nicht die persönliche Beratung. Unser Heimatexperte in Ihrer Nähe entwickelt mit Ihnen einen zinssicheren Finanzierungsplan und bespricht mit Ihnen die einzelnen Schritte der Finanzierung. So haben Sie von Anfang an Transparenz über Ihren Modernisierungskredit.
Um die Fördermittel für die Kellersanierung zu erhalten, müssen Sie beim BAFA beziehungsweise bei der KfW einen Förderantrag/Kreditantrag stellen. Die jeweiligen Antragswege unterscheiden sich bei beiden Förderformen erheblich.
In beiden Fällen ist allerdings die Einbindung eines Energieberaters beziehungsweise Energieeffizienz-Experten (EEE) vorgeschrieben. Der unterstützt Sie auch bei der Antragstellung. Alles Wissenswerte dazu, wie Sie vorgehen und was Sie beachten sollten, erfahren Sie in diesem Artikel: Energetische Sanierung: Förderung richtig beantragen
Sie planen eine Kellersanierung oder wollen Ihr Heim in anderen Bereichen umfangreich energetisch sanieren? Sprechen Sie mit einem unserer Heimatexperten, wenn Sie nach einer passenden Finanzierung für Ihr Vorhaben suchen. Er beantwortet gerne Ihre Fragen zu den verschiedenen Optionen und Fördermöglichkeiten und erstellt mit Ihnen gemeinsam einen Finanzierungsplan. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und profitieren Sie von unserer individuellen Beratung.
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