KfW-Förderung für Wohneigentum sichern
- Wer die Wohneigentumsförderung erhält
- Förderhöhe und Förderbestimmungen
- So erhalten Sie die Förderung
KfW-Förderung für Wohneigentum sichern
Der Bau oder Kauf eines Hauses wird über das Wohneigentumsprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gefördert. Hier gibt's alle Infos dazu.
Das Wichtigste im Überblick
- Gefördert wird der Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen
- Die Förderung erfolgt in Form eines Kredits von bis zu 100.000 Euro
- Sie können zwischen zwei Darlehensformen bei der Finanzierung wählen
Was wird beim KfW-Wohneigentumsprogramm gefördert?
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert über das Programm mit der Nummer 124 Privatpersonen, die eine Wohnimmobilie (Haus oder Eigentumswohnung) kaufen oder bauen und anschließend selbst darin wohnen. Dabei erfolgt die Förderung über ein Darlehen von bis zu 100.000 Euro ohne Tilgungszuschuss.
Wohneigentumsförderung: die Förderbestimmungen
Folgende Vorhaben werden im Rahmen des KfW-Kreditprogramms 124 gefördert:
Beim Neubau
- Kosten des Grundstücks. Bedingung: Sie dürfen das Grundstück maximal sechs Monate vor Antragseingang bei der KfW erworben haben.
- Baukosten (zum Beispiel Material- und Arbeitskosten)
- Baunebenkosten (z. B. Notargebühren und Maklercourtage, die Grunderwerbsteuer, Honorare für die Energieberatung, für die Bauberatung sowie für Architekturleistungen)
- Kosten für Außenanlagen
Beim Kauf
- Kaufpreis
- Kosten für Instandsetzung, Haus-Sanierung und Modernisierung
- Nebenkosten (z. B. Notar- und Maklergebühren und die Grunderwerbsteuer)
NICHT FÖRDERFÄHIG sind Ferienhäuser und Ferienwohnungen, die Umschuldung bestehender Darlehen, Nachfinanzierungen, bereits begonnene oder abgeschlossene Vorhaben, vermietete oder gewerblich genutzte Flächen sowie Maßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum wie zum Beispiel Wohnraumerweiterungen.
Wie hoch ist die Förderung beim Wohneigentumsprogramm?
Die Förderung beim KfW-Wohneigentumsprogramm 124 erfolgt als Darlehen in einer Höhe von bis zu 100.000 Euro. Dabei gibt es zwei Optionen:
- Annuitätendarlehen: Die Laufzeit liegt zwischen vier bis 25 Jahren (mit einer Zinsbindung von fünf oder wahlweise zehn Jahren) beziehungsweise zwischen 26 bis 35 Jahren (ebenfalls mit einer Zinsbindung von fünf oder wahlweise zehn Jahren)
- Endfälliges Darlehen: Hier liegen Laufzeit und Zinsbindung zwischen vier und zehn Jahren.
Bei beiden Darlehensformen gibt es KEINEN TILGUNGSZUSCHUSS. Auch Sondertilgungen sind bei diesem Programm nicht vorgesehen.
Die aktuellen Konditionen bei den Zinssätzen finden Sie auf der Webseite der KfW.
Wie beantrage ich die Wohneigentumsförderung?
Den Antrag auf die Förderung der Sanierung zum Effizienzhaus stellen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Das geht allerdings nicht direkt, sondern nur in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungspartner, und zwar bevor Sie mit Ihrem Vorhaben beginnen – also bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben oder mit den Bauarbeiten beginnen.
Informieren Sie sich unbedingt vorab, ob und wie sich das Wohneigentumsprogramm mit anderen Förderprogrammen kombinieren lässt.
Fragen zur Förderung und zur Finanzierung? Ihr Heimatexperte vor Ort unterstützt Sie gern!
Fazit: Lohnt sich das Wohneigentumsprogramm der KfW?
Das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 ist so etwas wie die "Grundförderung". Im Gegensatz zu anderen Förderprogrammen sind die Förderbedingungen relativ einfach. Dafür gibt es allerdings keinen Tilgungszuschuss. Und ob sich die Konditionen im Vergleich zu den aktuellen Bauzinsen lohnen, sollten Sie auf jeden Fall prüfen.
- Was es sonst noch für Fördermöglichkeiten gibt, dazu nutzen Sie gern unsere Übersicht: Staatliche Förderung bei Hauskauf, Hausbau und Sanierung
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