Bausparvertrag Konditionen: Übersicht der Tarife
- Zum Bauen, Kaufen, Sanieren oder Anschlussfinanzieren
- Energetisch Modernisieren mit Zinsvorteil
- Für Einsteiger und Aufbau von Eigenkapital
Das Schwäbisch Hall-Produktangebot bietet attraktive Lösungen zum Vorsparen und Finanzieren. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die Konditionen beim Bausparvertrag und die verschiedenen Modelle der Sofortfinanzierung.
Das Wichtigste im Überblick
Aktuelle Konditionen: Bausparvertrag zum Finanzieren
1. Sie wollen sich attraktive Darlehenszinsen zum Bauen, Kaufen, Anschlussfinanzieren oder Modernisieren sichern? Dann ist der Tarif FuchsImmo für Sie die richtige Wahl:
| Unsere Tarif-Empfehlung | FuchsImmo | ||
|---|---|---|---|
| Tarifvarianten ohne/mit Wohn-Riester1 | XP/WP | XL/WL | XS/WS |
| Gut geeignet für | Mieter zum Bauen/Kaufen | Eigentümer mit Anschlussfinanzierung | Eigentümer zur Modernisierung |
| Guthabenzinssatz p. a. in % | 0,2 | 0,2 | 0,2 |
| Sparzeit in Jahren / Monaten3 bei Regelbesparung bis Zuteilung bei Sofortaufzahlung4 | 11 / 7 6 / 7 | 10 / 0 5 / 1 | 10 / 0 5 / 5 |
| Gebundener Sollzinssatz in % Effektiver Jahreszins in % (ohne Wahlzuteilung) | 2,45 2,72 | 1,99 2,40 | 1,40 1,95 |
| Zins- und Tilgungsbeitrag mtl. in ‰ der Bausparsumme (ohne Wahlzuteilung) | 3,7 | 6,3 | 7,9 |
| Tilgungsdauer in Jahren / Monaten6 | 14 / 10 | 8 / 8 | 6 / 1 |
Ihre Top-Vorteile beim Tarif "FuchsImmo"
- Günstige Darlehenszinsen für die Zukunft sichern
- Modernisierungsvorsorge mit niedrigstem Darlehenszins im Tarifangebot (XS/WS)
- Vorsorge für Anschlussfinanzierung oder Umschuldung mit einer Sparzeit von 10 Jahren und attraktivem Sollzins (XL/WL)
- Langfristige Finanzierungssicherheit mit der Kombination von niedrigem Sollzins und niedriger monatlicher Rate von 3,7 ‰ der Bausparsumme (XP/WP)
- Staatliche Bausparförderung1 nutzen
Unsere Grafik zeigt die Entwicklung der Effektivzinssätze bei Wohnungsbaukrediten an Privathaushalte in den vergangenen zwanzig Jahren. Gut zu erkennen: Seit 2022 steigen die Zinsen wieder deutlich an.
2. Sie planen Ihr Eigenheim für mehr Energie-Effizienz und Klimaschutz energetisch zu modernisieren? Der Tarif FuchsEco bietet Ihnen Zinsvorteile in Spar- und Darlehensphase:
| Unsere Tarif-Empfehlung | FuchsEco (XE)7 |
|---|---|
| Gut geeignet für: | Energetische Modernisierungen |
| Guthabenzinssatz p. a. in % | 0,2 + 0,25 Zinsplus5,8 |
| Sparzeit in Jahren / Monaten3 bei Regelbesparung bis Zuteilung bei Sofortaufzahlung4 | 6 / 10 2 / 1 |
| Gebundener Sollzinssatz in % effektiver Jahreszins in % (ohne Wahlzuteilung) | 2,50 2,97 |
| Zins- und Tilgungsbeitrag mtl. in ‰ der Bausparsumme (ohne Wahlzuteilung) | 6 |
| Tilgungsdauer in Jahren / Monaten6 | 7 / 8 |
Ihre Top-Vorteile beim Tarif "FuchsEco"
- Tarifvariante speziell für energetische Modernisierungen mit einem Zinsvorteil beim Bauspardarlehen von 0,35 %7
- Sparzins inkl. Zinsplus von insgesamt 0,45 %8 p. a. bei Regelbesparung
- Kurze Sparzeit von 25 Monaten bei Sofortaufzahlung für Schnell-Entschlossene
- Schnell und einfach: Blanko-Bauspardarlehen9 bis zu 50.000 Euro für Hauseigentümer möglich
- Bei Planänderung kann das Bauspardarlehen durch Tarifwechselmöglichkeit5 in den FuchsStart bzw. in die FuchsImmo-Varianten (abhängig von der Zustimmung der Bausparkasse) für andere wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden
Bausparverträge für Einsteiger: Die Konditionen
Sie möchten erst einmal Eigenkapital aufbauen, sich alle Optionen offen halten und später vielleicht Ihren Wohnwunsch finanzieren? Der Tarif FuchsStart macht's möglich.
| Unsere Tarif-Empfehlung | FuchsStart (XX) |
|---|---|
| Gut geeignet für: | Bauspar-Einsteiger |
| Guthabenzinssatz p. a. in % | 0,2 + 0,25 Zinsplus5,8 |
| Junge-Leute-Bonus2 | 200 Euro |
| Sparzeit in Jahren / Monaten3 bei Regelbesparung bis Zuteilung bei Sofortaufzahlung4 | 6 / 10 2 / 1 |
| Gebundener Sollzinssatz in % effektiver Jahreszins in % (ohne Wahlzuteilung) | 2,85 3,33 |
| Zins- und Tilgungsbeitrag mtl. in ‰ der Bausparsumme (ohne Wahlzuteilung) | 6 |
| Tilgungsdauer in Jahren / Monaten6 | 7 / 9 |
Ihre Top-Vorteile beim Tarif "FuchsStart"
- Optionen offen halten: Mit Bausparen starten und dabei flexibel bleiben
- Sparzins inklusive Zinsplus 0,45 %8 p. a.
- Für unter 28-Jährige Junge-Leute-Bonus in Höhe von 200 Euro2
- Eigenkapitalaufbau mit staatlicher Förderung: Der Staat belohnt die eigenen Einzahlungen mit der Wohnungsbauprämie10 und die Anlage vermögenswirksamer Leistungen mit der Arbeitnehmersparzulage10
Die Konditionen der Tarifvariante "Sicher & planbar sparen"
Ihr Wunsch ist es, Geld anzusparen und von staatlicher Förderung zu profitieren? Der Tarif FuchsSpar ist eine sichere Sparform mit attraktiver Guthabenverzinsung.
| Unsere Tarif-Empfehlung | FuchsSpar (XR) |
|---|---|
| Gut geeignet für: | Bausparer, die sicher sparen wollen |
| Guthabenzinssatz p. a. in % | 0,2 + 0,85 Zinsplus8 |
| Sparzeit in Jahren / Monaten3 bei Regelbesparung bis Zuteilung bei Sofortaufzahlung4 | 8 / 1 3 / 11 |
| Gebundener Sollzinssatz in % effektiver Jahreszins in % (ohne Wahlzuteilung) | 3,75 4,09 |
| Zins- und Tilgungsbeitrag mtl. in ‰ der Bausparsumme (ohne Wahlzuteilung) | 4 |
| Tilgungsdauer in Jahren / Monaten6 | 13 / 3 |
Ihre Top-Vorteile beim Tarif "FuchsSpar"
- Sichere Sparform ohne Zinsrisiko
- Geld ansparen mit attraktiver Guthabenverzinsung: Sparzins inklusive Zinsplus 1,05 %8 p. a.
- Vermögenswirksame Leistungen anlegen
- Option auf zinssicheres und flexibles Bauspardarlehen
- Staatliche Förderung: Wohnungsbauprämie10 und Arbeitnehmersparzulage10
- Fußnoten
Die Mindestbausparsumme beträgt 10.000 €. In den Varianten mit Wohn-Riester gibt es eine maximale Bausparsumme von 100.000 Euro.
1) Bei Berechtigung und weiteren Voraussetzungen. Keine vL-Einzahlungen in die Varianten mit Wohn-Riester möglich, sondern nur AVWL-Einzahlungen. Beim Abschluss eines Wohn-Riester Vertrags sind Altersgrenzen zu beachten.
2) Einmalig. Nur für unter 28-Jährige. Weitere Voraussetzungen siehe § 3 ABB. Der Bonus wird bei der ersten Auszahlung aus der zugeteilten Bausparsumme fällig und dem Bausparguthaben gutgeschrieben. Die Höhe des Bonus wird bei Vertragsabschluss mitgeteilt und zudem unter www.schwaebisch-hall.de/vertragsbedingungen veröffentlicht.
3) Geschätzte Sparzeit unter der Annahme, dass die Abschlussgebühr mit dem Regelsparbeitrag verrechnet wird. Die Zuteilung des Bausparvertrages richtet sich nach den Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (ABB). Bausparkassen dürfen sich vor Zuteilung nicht verpflichten, die Bausparsumme zu einem bestimmten Zeitpunkt auszuzahlen. Die genannten Sparzeiten sind deshalb stets unverbindlich.
4) Abhängig von der Zustimmung der Bausparkasse (siehe § 2, Abs. 2 ABB).
5) Bei Vertragsänderungen inklusive Variantenwechsel sind bauspartechnische Aspekte zu berücksichtigen. Daher sind diese von einer Zustimmung der Bausparkasse abhängig (gilt nicht für den Variantenwechsel von XS nach XP bzw. WS nach WP). Bei einem Wechsel von XX oder XE in die Varianten XP, XL oder XS entfällt der Anspruch auf das Zinsplus. Für Teilung, Ermäßigung, Wechsel der Tarifvariante und Vertragsübertragung erhebt die Bausparkasse ein Entgelt (siehe „Vereinbarung zu den Entgelten gemäß § 17 Abs. 2 ABB“).
6) Ohne Berücksichtigung der Prämie für die Risikolebensversicherung.
7) XE kann nur für Maßnahmen zum Klimaschutz oder zur energetischen Sanierung verwendet werden (siehe Vereinbarung „Energetische Verwendungen gemäß § 1 Abs. 4 ABB“).
8) Sowohl bei Darlehensverzicht als auch bei Darlehensinanspruchnahme. Das Zinsplus wird bei der ersten Auszahlung aus der zugeteilten Bausparsumme fällig und dem Bausparguthaben gutgeschrieben. Die Vertragslaufzeit bis zur Zuteilung muss mindestens 5 Jahre betragen.
9) Weitere Voraussetzungen.
10) Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen.
Konditionen: Ist jeder Bausparvertrag gleich?
Schwäbisch Hall-Bauspar-Experte Matthias Zott hat folgenden Tipp für Sie zur Wahl eines Tarifs:
"Das Grundprinzip des Bausparens ist immer gleich: Ich spare Eigenkapital an und mit der Zuteilung – in der Regel, wenn ich etwa 50 Prozent der Bausparsumme erreicht habe – erhalte ich das Recht auf ein zinsgünstiges Darlehen. Unterschiedlich sind jedoch die Tarifvarianten und die verschiedenen Optionen, die ich nutzen kann, damit der Bausparvertrag zu mir und meinem Leben passt. Die Varianten unterscheiden sich insbesondere bei den Sparzeiten, Darlehenslaufzeiten, Raten und Zinssätzen.
Bei Schwäbisch Hall beträgt zum Beispiel je nach Variante die Darlehenslaufzeit im aktuellen Angebot zwischen circa 6 und fast 15 Jahren, dementsprechend verändert sich auch die Höhe der monatlichen Tilgung, passend zur Leistbarkeit und zur jeweiligen Immobilienfinanzierung, in die der Bausparvertrag eingebaut ist. Mit unserem FuchsEco-Tarif gibt es für energetische Sanierungen zusätzlich einen Zinsvorteil beim Bauspardarlehen. Kinder und junge Menschen profitieren im Tarif FuchsStart zusätzlich von unserem Junge-Leute-Bonus. So ist für jeden das Richtige dabei."
Allgemeine Bausparbedingungen (ABB) und ergänzende Infos
Das Schwäbisch Hall-SofortBaugeld
Sie haben konkreten Finanzierungsbedarf und möchten Ihren Wohnwunsch zeitnah erfüllen. Das Schwäbisch Hall-SofortBaugeld bietet gute Lösungen:
Ihr Wunsch: Konstante monatliche Raten und Zinssicherheit über die Gesamtlaufzeit |
Flexibel sein und bleiben |
|---|---|
Unsere Empfehlung: Konstante Darlehen |
|
| Konstante Raten und Zinssicherheit bis zu 30 Jahren wählbar | Annuitätendarlehen bis 25 Jahre Laufzeit und bis zu 120 % Beleihungsauslauf |
| Wohn-Riester-Förderung als Finanzierungsturbo möglich1 | Verschiedene Sollzinsbindungen – von fünf bis 25 Jahre möglich |
| Bis zu 50.000 €2 Darlehenssumme ohne Grundschuldeintrag | Flexible Ratengestaltung: Einstiegsrate bestimmen und während der Sollzinsbindung optional bis zu fünfmal anpassen5 |
| FuchsKonstant: Zinsvorteile für Energieeffizienz | Tilgung von 1 % bis 10 % möglich. Als Volltilger-Darlehen kann der Kredit mit konstanten Raten nach der Sollzinsbindung vollständig zurückgezahlt werden. Zinsvorteile für Energieeffizienz. |
Ihre Top-Vorteile beim SofortBaugeld
- Konstante Raten und Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit bis 30 Jahre
- Wohn-Riester-Förderung1 als Finanzierungsturbo
- Bis zu 50.000 Euro2 ohne Grundschuldeintrag möglich
Weitere Pluspunkte für Ihre Finanzierung
Finanzielle Entlastung
Die Option „sparfreie Anfangszeit" entlastet Sie in der ersten Phase der Finanzierung. Denn für bis zu 24 Monate müssen Sie lediglich die Zinsen für die in Anspruch genommene Darlehenshöhe zahlen. Das bedeutet eine spürbare Entlastung und ein wichtiges Plus an Flexibilität.
- Lediglich Zinsen für das in Anspruch genommene Darlehen zahlen und somit das Haushaltsbudget entlasten.
- Die freie Rate individuell verwenden, beispielsweise für neue Möbel, unvorhergesehene Kosten oder für die Tilgung eines teureren Darlehens.
Noch mehr Planungssicherheit
Wenn sich ein Immobilienprojekt verzögert und Sie deshalb Ihr Darlehen nicht wie geplant abrufen, fallen oftmals Bereitstellungszinsen an. Nicht so bei Schwäbisch Hall: Entspannt Teilzahlungen in Anspruch nehmen, ohne sich Gedanken über Bereitstellungszinsen machen zu müssen.
- Fußnoten
1Bei Berechtigung und unter weiteren Voraussetzungen.
2Es gelten weitere Voraussetzungen.
5Tilgungssatz kann zwischen 1 % und 5 % pro Jahr vom Anfangsdarlehen liegen.
Unsere Berater informieren Sie über aktuelle Konditionen bei Bausparvertrag und Sofortfinanzierung
Sie möchten sich einen genauen Überblick über unsere Bauspartarife und Sofortkredit-Modelle verschaffen? Wir haben weitere Informationen zum Bausparen und zur Baufinanzierung für Sie zusammengestellt.
Und unsere Schwäbisch Hall-Heimatexperten beraten Sie gerne zu unseren aktuellen Konditionen, besprechen Ihre Vorstellungen und erstellen mit Ihnen gemeinsam einen durchdachten Finanzierungsplan. Vereinbaren Sie doch gleich heute noch einen Termin.
Die Konditionen für Ihren Rundum-Schutz
Gut abgesichert mit der FuchsRisikolebensversicherung
| FuchsRisikolebensversicherung (RA) | Beispiel: Kunde 40 Jahre alt, Nichtraucher, guter BMI |
|---|---|
| Bausparvertrag/ Versicherungssumme | Monatlich zu zahlender Beitrag in 20241,2 |
| 80.000 Euro | 6,44 Euro |
| 120.000 Euro | 8,96 Euro |
Ihre Top-Vorteile auf einen Blick
- Absicherung vor existenziellen Risiken
- Günstiger Versicherungsbeitrag
- Umfang der Versicherung passt sich laufender Baufinanzierung an
- Einfache Gesundheitsprüfung
- Im Versicherungsfall: 120 % der aktuellen Versicherungssumme
Weitere Informationen finden Sie in unserem Artikel zur Restschuldversicherung.
- Fußnoten
1Der Versicherungsbeitrag wird jährlich neu ermittelt.
2Der zu zahlende Beitrag wird jährlich anhand des erreichten Alters der versicherten Person, der Versicherungssumme und des Überschussanteilsatzes ermittelt. Die Überschüsse werden direkt mit dem Beitrag verrechnet. Die Überschussanteilsätze werden jährlich in Abhängigkeit von den erwirtschafteten Überschüssen neu festgesetzt.
Die Muster-Produktinformationsblätter zu den Tarifen mit Wohn-Riester finden Sie unter www.schwaebisch-hall.de/av-pib.