Bausparrechner: Ermitteln Sie Ihre monatliche Rate
- Konditionen mit dem Bausparrechner berechnen
- Passenden Tarif herausfinden
- Staatliche Fördermöglichkeiten einbauen
Bauen, kaufen, modernisieren, vorsorgen – was Sie auch planen, mit unserem Bausparrechner finden Sie schnell und unkompliziert den für Sie passenden Tarif.
Und so funktioniert der Bausparrechner
Nur drei Angaben reichen: Mit unserem Bausparrechner ermitteln Sie schnell und einfach die aktuellen Konditionen und erhalten einen ersten Eindruck von Ihrem individuellen Bausparvertrag. Einfach nur Kapitalbedarf (Wie viel Kapital benötigen Sie?), Sparzeit (Wann benötigen Sie das Darlehen?) und Rückzahlungs-Präferenz (Was ist Ihnen wichtig?) angeben.
Am besten vereinbaren Sie nach der Berechnung einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Heimatexperten vor Ort. Gemeinsam erstellen Sie dann einen individuellen Finanzierungsplan, der genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Staatliche Förderungen beim Bausparen
Ein Bausparvertrag ist eine einfache und sichere Lösung für alle, die gezielt Eigenkapital aufbauen und später in die eigenen vier Wände investieren möchten. Wer sich für einen Bausparplan entscheidet, profitiert unter Umständen von verschiedenen Prämien und Zulagen, mit denen der Staat die Eigenkapitalbildung fördert:
| Alleinstehend, Arbeitnehmer | Beispiel: Ehepaar, zwei Arbeitnehmer, ein Kind (vor 2008 geboren) | Beispiel: Ehepaar, zwei Arbeitnehmer, zwei Kinder (nach 2007 geboren) | ||
|---|---|---|---|---|
| Riester-Förderung1 | Grundzulage Kinderzulage | 175 € | 350 € 185 € | 350 € 600 € |
| Wohnungsbauprämie2 | 70 € | 140 € | 140 € | |
| Arbeitnehmersparzulage2 | 43 € | 86 € | 86 € | |
| Jährliche Prämien-Chance gesamt | 288 € | 761 € | 1.176 € |
- Fußnoten
1 Bei Berechtigung. Die jeweiligen Voraussetzungen müssen erfüllt sein. Für Kinderzulage Kindergeldberechtigung vorausgesetzt.
2 Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen.
In 4 Schritten zum Bausparvertrag
Beratung anfordern
Zunächst forden Sie einen Beratungstermin an. Hierzu nutzen Sie einfach das Online-Formular.
Termin vereinbaren
Danach rufen wir Sie an und vereinbaren einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch.
Beraten lassen
Im Gespräch klärt Ihr Heimatexperte Ihre offenen Fragen und füllt Ihren Bausparantrag aus.
Vertrag besparen
Nach Eingang des Antrags legen wir Ihren Bausparvertrag an und Sie beginnen Eigenkapital aufzubauen.
Sie haben noch Fragen? Dann lesen Sie dazu gern auch unseren Artikel "Bausparen lohnt sich". Oder vereinbaren Sie gleich einen Termin mit einem unserer Heimatexperten bei Ihnen vor Ort.
Bausparrechner: Fragen & Antworten
Wie funktioniert ein Bausparvertrag?
Bei einem Bausparvertrag handelt es sich um eine spezielle Form der Immobilienfinanzierung. Als Bauherr oder Käufer vereinbaren Sie eine Bausparsumme und sparen dafür monatlich eine feste Summe an. Ist rund die Hälfte der Bausparsumme erreicht, erhalten Sie den anderen Teil als (Bauspar-)Darlehen. Die Rückzahlung dieses Darlehens erfolgt dann zu einem bei Vertragsabschluss festgelegten Zinssatz.
Schauen Sie sich gern unser Info-Video an oder lesen Sie den Artikel "So funktioniert ein Bausparvertrag".
Für wen ist ein Bausparvertrag sinnvoll?
Die Vorteile eines Bausparvertrages liegen in seinen vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, die wir hier einmal aufzählen möchten:
- Klassisch wird Bausparen zur Sicherung günstiger Darlehenszinsen bei der Finanzierung einer Immobilie genutzt. Aber auch der sofortige Kauf einer Immobilie mithilfe eines Bausparsofortdarlehens ist möglich.
- Aber auch Immobilienbesitzer profitieren vom Bausparen, zum Beispiel bei einem Bausparvertrag als Instandhaltungsrücklage und für Modernisierungen.
- Darüber hinaus eignet sich Bausparen auch als Vermögensaufbau für Kinder und junge Leute und gleichzeitig zur Altersvorsorge.
"Ist Bausparen sinnvoll?" – Hier finden Sie noch weitere Informationen.
Was ist ein Bauspardarlehen?
Ein Bausparvertrag unterteilt sich in drei Phasen:
- die Ansparphase
- die Zuteilungsphase
- die Darlehens- und Tilgungsphase
Ist die Ansparphase abgeschlossen, also die Mindestsparsumme und die Bewertungszahl (siehe nächste Frage) erreicht, erfolgt die Zuteilung. Heißt konkret: Als Bausparer haben Sie jetzt ein Anrecht auf ein günstiges, bei Vertragsabschluss vereinbartes Bauspardarlehen. Zum Zeitpunkt der Zuteilung wird dann die Bausparsumme ausgezahlt, also das Sparguthaben und die Darlehenssumme.
Was ist die Bewertungszahl?
Die Bewertungszahl ist eines von mehreren finanzmathematischen Instrumenten um zu regeln, wann ein Bausparvertrag zuteilungsreif ist. Mithilfe der Bewertungszhal wird bestimmt, in welcher Reihenfolge Bausparer ihre Bausparsumme erhalten. Die Berechung der Bewertungszahl erfolgt dabei nach unterschiedlichsten Kriterien.
Was ist die Bausparsumme?
Die Bausparsumme ist das Kapital, welches Sie zur Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Verfügung haben. Sie setzt sich aus dem Sparanteil und einem Darlehensanteil zusammen. Die Bausparsumme ist auch die Basis für die Berechnung des Regelsparbeitrags und des Tilgungsbetrags.
Lesen Sie hier mehr zum Thema Bausparsumme.
