Bausparen für Immobilienbesitzer
Wir zeigen wie's geht: Wertsteigernde Sanierung finanzieren
Peter lebt seit 20 Jahren in seinem Einfamilienhaus. Er ist verheiratet, die Kinder sind gerade aus dem Haus. Er und seine Frau Sandra planen mittelfristig ihr Haus zu modernisieren, um langfristig Energiekosten zu sparen. Diese Bauspar-Vorteile können sich zukünftige Sanierer oder Modernisierer sichern:
Noch Fragen? Diese können unsere Experten gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch beantworten.
So funktioniert Bausparen für energetische Modernisierung
Peter und Sandra (beide Arbeitnehmer) legen ihre vermögenswirksamen Leistungen auf den Bausparvertrag an und sparen regelmäßig. Die Option auf eine Teil- oder Sofortaufzahlung nehmen sie nicht wahr. Sie sind sowohl berechtigt für die Arbeitnehmersparzulage als auch die
Wohnungsbauprämie.
| Rechenbeispiel: Bausparvertrag über 75.000 Euro im Tarif FuchsEco1 | |
|---|---|
| Eigener Sparbeitrag (407,50 Euro5 monatlich, Sparzeit ca. 6 Jahre, 10 Monate6) | 33.415 Euro |
| Extra vom Chef: Vermögenswirksame Leistungen (40 Euro monatlich je Arbeitnehmer) | 6.640 Euro |
| Von Schwäbisch Hall: Guthabenzins inkl. Zinsplus7 (0,45 % gesamt) | 592 Euro |
| Extra vom Staat8: Arbeitnehmersparzulage | 596 Euro |
| Extra vom Staat8: Wohnungsbauprämie | 980 Euro |
| Bausparguthaben9 am Ende der Sparphase ca. | 40.803 Euro |
| + Darlehensanspruch ca. | 34.197 Euro |
(Beträge gerundet)
- Fußnoten
1 FuchsEco (XE) kann nur für Maßnahmen zum Klimaschutz oder zur energetischen Sanierung verwendet werden (siehe Vereinbarung „Energetische Verwendungen gemäß § 1 Abs. 4 ABB“).
2 Weitere Voraussetzungen § 3 ABB. Die Vertragslaufzeit bis zur Zuteilung muss mindestens 5 Jahre betragen.
3 Mögliche Vertragsänderungen sind von der Zustimmung der Bausparkasse abhängig. Der Anspruch auf das Zinsplus entfällt bei einem Wechsel in FuchsImmo. Für Vertragsänderungen fällt ein Entgelt an (siehe „Vereinbarung zu den Entgelten gem. §17 Abs. 2 ABB“).
4 Abhängig von der Zustimmung der Bausparkasse (siehe §2 Abs. 2 ABB).
5 Monatliche Sparrate vor Zuteilung des Bausparvertrages.
6 Geschätzte Sparzeit unter der Annahme, dass die Abschlussgebühr mit dem Regelsparbeitrag verrechnet wird. Die Zuteilung des Bausparvertrags richtet sich nach den Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (ABB). Bausparkassen dürfen sich vor Zuteilung nicht verpflichten, die Bausparsumme zu einem bestimmten Zeitpunkt auszuzahlen. Die genannten Sparzeiten sind deshalb stets unverbindlich.
7 Weitere Voraussetzungen § 3 ABB. Die Vertragslaufzeit bis zur Zuteilung muss mindestens 5 Jahre betragen.
8 Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen.
9 Das Bausparguthaben beinhaltet eigene Einzahlungen, Zinsplus, WoP, ASZ, Guthabenzins abzgl. Abschlussgebühr. 140 Euro der Wohnungsbauprämie gehen nach Sparende auf das Bausparkonto ein. 80 Euro der Arbeitnehmersparzulage werden nach Zuteilung oder Ablauf der prämienrechtlichen Bindungsfrist im Rahmen der Einkommensteuerveranlagung vom Finanzamt ausgezahlt.
So geht's: In 4 Schritten zum Bausparvertrag
Beratung anfordern
Zunächst fordern Sie einen Beratungstermin an. Hierzu nutzen Sie einfach das Online-Formular.
Termin vereinbaren
Danach rufen wir Sie an und vereinbaren einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch.
Beraten Lassen
Im Gespräch klärt Ihr Heimatexperte Ihre offenen Fragen und füllt Ihren Bausparantrag aus.
Vertrag besparen
Nach Eingang des Antrags legen wir Ihren Vertrag an und Sie beginnen Eigenkapital aufzubauen.
Modernisierungsservices
Sie planen eine Modernisierung oder Renovierung und haben noch Fragen zu Vorgehen, Kosten, Materialien oder Finanzierung? Wir haben für Sie Modernisierungshelfer zusammengestellt, so können Sie planen, egal in welcher Phase Sie sich befinden und behalten den Überblick über Fachbegriffe, Zahlen und Fakten.
